Annonces immobilières

Surfant sur la vague du low cost, un site d’annonces immobilières propose des biens anciens à prix déjà négociés à la baisse. Reste au particulier à dénicher les bonnes affaires.

Alors que les délais de vente s’allongent dans les agences immobilières,  un nouveau site internet joue le rôle d’accélérateur de mises en relation. Lancé depuis quelques semaines, le site rapidimo.com qui n’est pas une agence immobilière, affiche des biens résidentiels à vendre, proposés directement par les particuliers ou par des professionnels. Son fondateur assure qu’il refuse presque 25% des propositions d’annonces car les biens ne sont pas à leur prix. Il ne retient que les prix déjà révisés à la baisse par des vendeurs pressés de conclure la transaction. Il est plus urgent de lâcher du lest  lorsqu’on est engagé dans un crédit relais appelé à se dénouer prochainement ou contraint de déménager pour des raisons professionnelles.

Lorsque le bien à vendre est proposé par une agence immobilière, le prix affiché sur le site inclut la commission de l’intermédiaire qui sera réglée par le vendeur ou par l’acquéreur. Et ce, suivant les modalités stipulées dans le mandat de vente. Dans la pratique,  tout mandat de vente confié par un particulier à une agence immobilière autorise l’intermédiaire à procéder à des publicités, le but étant de vendre. Coté prix, la publication d’une annonce immobilière varie entre 29 et 199 euros par mois, en fonction de son implantation sur le site.

Google, première régie publicitaire en ligne

le rachat de Doubleclick par le géant américain a soit définitivement la suprématie de Google sur le secteur.

Google a annoncé, le 14 avril, le rachat de la régie de vente d’espaces publicitaires sur Internet Doubleclick, basée à New York, pour 3,1 milliard de dollars (2,2 millions d’euros) . Cette transaction, la plus importante jamais réalisée en numéraire par Google et là est à l’aune des enjeux du secteur. A. O. L. Time Warner, Microsoft et Yahoo était sur les rangs. Mais Google emporter la mise, devenant la première régie publicitaire en ligne au niveau mondial.

Présent dans le monde entier, Doubleclick (environ 220 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2006) appartenait depuis 2005 au fond HellMann & Friedman.

« cette opération va nous permettre d’étendre notre activité de commercialisation de bannières et de publicité multimédia, de la rendre la plus cohérente possible auprès des annonceurs », affirme Mat Carduner, directeur général de Google France et Europe du Sud. Leader sur les liens sponsorisés, Google pas pouvoir rivaliser avec Yahoo sur les bannières.

nouvelles alliances à prévoirà la ligne go qu’elle récupère aussi la technologie de la régie, qui lui apporte également un gros portefeuille de clients comme à O.L. ou Myspace . Ce qui n’est d’ailleurs pas sans poser quelques problèmes de concurrence trois.

quelles conséquences sur la publicité en ligne ? « Le marché se concentre autour d’un seul acteur. Ce n’est pas sain », affirme Guillaume Multrier patron d’Isobar le pôle interactif D’Aegis Média France. Les autorités américaines de la concurrence y verront-elles le même danger ? Soumis à leur approbation, la transaction ne devrait être finalisée que « d’ici à la fin d’année » a précisé Google, où l’on ne semble pas très inquiet. Autres effets possibles : de nouvelles alliances. « Yahoo ou Microsoft vont sûrement étudier des rapprochements avec des régies concurrentes de Doubleclick, comme Atlas ou 24/7 Real média », estime Mykim Chikli, directrice générale de zed Digital, l’agence conseil en stratégie interactive de Zenithoptimédia.